Co znamená výhradní (exkluzivní) smlouva?
To je dohoda, že prodej vaší nemovitosti zajišťuje jeden makléř
Nevýhradní smlouva znamená, že nemovitost může nabízet víc makléřů najednou.
Můj názor je, že 
zkušený a kvalitní makléř nikdy nebude prodávat nemovitost neexkluzivně.
Proč? Protože nechce riskovat svůj čas, energii a peníze. Když má makléř exkluzivitu, ví, že může investovat do profesionální prezentace, videa, propagace.
Pak se může stát, že když má byt víc makléřů, kupující obvolá všechny a řekne: „Koupím to přes toho, kdo mi vyjedná u majitele nejnižší cenu.“ A výsledek? Makléři se můžou mezi sebou předhánět o to, kdo srazí cenu nejvíc – ne kdo nejlépe zastupuje prodávajícího.
Takže místo spolupráce vzniká chaos a tlak na slevy.
Na začátku každého úspěšného prodeje stojí důvěra. A právě tu exkluzivita symbolizuje.
Moje doporučení:
Vyberte si jednoho makléře, kterému důvěřujete a tomu svěřte celý prodej. Kvalitní makléř vás nikdy nezklame, protože ví, že za důvěru se odvádí výkon a spolupráce je dlouhodobá.
Já osobně už roky pracuji pouze a zcela výhradně. Nevýhradní smlouvu bych nepodepsal, nejde mi o kvantitu zakázek, ale o kvalitu a výsledky, a ty svým klientům doručuji.
Jak to máte vy? Dali byste při prodeji přednost exkluzivní nebo neexkluzivní spolupráci?